14、机器设备的技术寿命是指（ ）。

　　A.从评估基准日到设备报废为止的时间

　　B.从设备使用到技术过时经历的时间

　　C.从评估基准日到设备技术过时的时间

　　D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间

　　15、土地使用权出让的最高年限由（ ）确定。

　　A.县政府

　　B.地市级政府

　　C.省政府

　　D.国务院

　　16、某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（ ）。

　　A.250元/平方米

　　B.500元/平方米

　　C.1000元/平方米

　　D.4000元/平方米

　　17、对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。

　　A.功能性贬值

　　B.建筑物增值

　　C.经济性贬值

　　D.经济性溢价

　　18、城镇土地的基准地价是（ ）。

　　A.某时点城镇土地单位面积价格

　　B.某时期城镇土地单位面积价格

　　C.某时点城镇区域性土地平均单价

　　D.某时期城镇区域性土地平均单价

　　19、土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育科研文化卫生体育用地；（4）商业旅游娱乐用地；（5）综合或其他用地最高出让年限正确的是（ ）。

　　A.70年、50年、50年、40年、50年

　　B.70年、50年、50年、40年、40年

　　C.60年、50年、50年、40年、50年

　　D.60年、50年、40年、40年、50年

　　20、评估房地产时需要考虑的主要风险是（ ）。

　　A.不可位移

　　B.使用时间长

　　C.不易变现

　　D.规划限制严

　　21、幼龄林常用（ ）评估。

　　A.市场法

　　B.成本法

　　C.剩余法

　　D.收益法

　　22、某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于（ ）所有。

　　A.甲村民小组

　　B.村民小组所在的乡政府

　　C.村民小组所有县政府

　　D.国家

　　23、无形资产的评估程序包括：①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写报告，做出评估结论；⑤搜集相关资料。其正确的排序是（ ）。

　　A.①②③④⑤

　　B.⑤③①②④

　　C.③②⑤①④

　　D.②③⑤①④

　　24、甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（ ）万元。

　　A.70

　　B.91

　　C.120

　　D.130

　　25、下列各项中，说法不正确的是（ ）。

　　A.公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件